鋼質(zhì)隔熱防火窗作為建筑防火分隔的關(guān)鍵構(gòu)件，其安裝后的定期保養(yǎng)直接影響火災(zāi)時(shí)的安全性能和使用壽命。以下從日常維護(hù)、檢查、應(yīng)急處理三方面系統(tǒng)說明保養(yǎng)要點(diǎn)：

一、日常維護(hù)要點(diǎn)

表面清潔

頻率：每月1次（沿海/工業(yè)區(qū)建議每周1次）

方法：

用軟布蘸取中性清潔劑（如玻璃水）擦拭窗框、玻璃表面

嚴(yán)禁使用鋼刷、砂紙等硬質(zhì)工具，避免破壞防火涂層

清潔后立即用干布擦干，防止腐蝕

五金件潤滑

部位：合頁、鎖具、傳動(dòng)機(jī)構(gòu)

操作：每季度滴加1-2滴耐高溫潤滑脂（如鋰基脂），避免使用機(jī)油（易吸附灰塵）

密封條檢查

周期：每半年1次

標(biāo)準(zhǔn)：

密封條無硬化、開裂、脫落現(xiàn)象

用0.1mm塞尺檢查縫隙，間隙應(yīng)≤0.3mm

二、檢查項(xiàng)目

耐火性能測試

周期：每3年1次（按GB16809-2008標(biāo)準(zhǔn)）

內(nèi)容：

防火玻璃完整性（耐火≥1.0h）

隔熱性能（背火面溫升≤140℃）

窗扇自動(dòng)關(guān)閉功能（火災(zāi)時(shí)溫控裝置需在≤70℃啟動(dòng)）

結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性檢測

窗框與墻體連接件無松動(dòng)（螺栓扭矩≥40N·m）

膨脹密封條遇火膨脹率≥300%

閉窗器關(guān)閉力矩≥30N·m（實(shí)測值）

電氣系統(tǒng)維護(hù)（如配置電動(dòng)裝置）

要求：

每月測試應(yīng)急電源切換功能（切換時(shí)間≤5s）

每年校驗(yàn)溫控釋放裝置動(dòng)作溫度（標(biāo)稱值±5℃）

三、應(yīng)急處理措施

常見故障處理

故障現(xiàn)象 可能原因 應(yīng)急處理

窗扇無法關(guān)閉 閉窗器漏油/傳動(dòng)桿變形 立即停止使用，聯(lián)系機(jī)構(gòu)更換閉窗器總成

密封條脫落 膠粘劑老化 臨時(shí)用防火密封膠填補(bǔ)，48h內(nèi)更換密封條

玻璃裂紋 外力沖擊/熱應(yīng)力 整體更換防火玻璃（需提供原廠防火認(rèn)證）

火災(zāi)后處置

立即聯(lián)系消防部門及生產(chǎn)廠家進(jìn)行檢測

嚴(yán)禁自行修防火玻璃或涂層

更換部件需采用與原產(chǎn)品同型號、同批次的合格配件

四、維護(hù)記錄管理

建立《防火窗維護(hù)檔案》，記錄內(nèi)容應(yīng)包括：

維護(hù)日期、項(xiàng)目、檢測數(shù)據(jù)

更換部件的規(guī)格型號及生產(chǎn)批次

維護(hù)人員資質(zhì)證書編號

維護(hù)記錄保存期限應(yīng)≥10年（與建筑消防檔案同步）

五、注意事項(xiàng)

嚴(yán)禁在防火窗上鉆孔、焊接或懸掛重物

改造工程需重新進(jìn)行防火性能檢測（按GB50016-2014要求）

維護(hù)人員需持有消防設(shè)施操作員（中級）及以上資格證書

通過上述系統(tǒng)化保養(yǎng)，可確保鋼質(zhì)隔熱防火窗在火災(zāi)時(shí)發(fā)揮關(guān)鍵作用。建議與消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂維保合同。